1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
福岡市城南区
30.8万円/㎡
前年比+13.4%
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ふよう別府ハイツ
福岡県福岡市城南区別府六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩2分
1982年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 76.3㎡の場合
相場
2,174万円
28.5万円/㎡
850
1,733
2,616
3,498
AI査定結果
推定相場価格
2,174万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,733万円〜2,616万円
22.7万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ふよう別府ハイツ
1,730万円（22.7万円/㎡）/ 2階 / 76.3㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 1,730万円 | 22.7万円 | 2階 | 76.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/11/29 | 1,840万円 | 24.1万円 | 2階 | 76.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/10/24 | 1,860万円 | 24.4万円 | 2階 | 76.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/06/24 | 1,890万円 | 24.8万円 | 2階 | 76.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 1,930万円 | 25.3万円 | 2階 | 76.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 2,070万円 | 27.1万円 | 2階 | 76.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 32.4万円 | 6階 | 85.69㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は23.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | ふよう別府ハイツ 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅2分 | 1,730万円 | 22.7万円 | 76.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/16 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,499万円 | 22.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/02 | サニークレスト荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,980万円 | 22.1万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/08 | 朝日プラザ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/05 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 1,350万円 | 20.1万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/04 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/14 | RKB別府マンション 福岡市城南区別府五丁目 | 茶山駅10分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 1,360万円 | 21.7万円 | 62.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/02 | パーク・ハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション茶山 福岡市城南区茶山一丁目 | 茶山駅2分 | 1,800万円 | 20.6万円 | 87.48㎡ | 5LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅3分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンマンション別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 1,860万円 | 27.8万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/09 | パークハイム別府 福岡市城南区別府七丁目 | 別府駅7分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/10 | アムール別府 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.01㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/08 | イトーピア七隈マンション 福岡市城南区松山一丁目 | 七隈駅4分 | 1,690万円 | 19.8万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/03 | 神松寺サンハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅19分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/13 | グランピア小笹 福岡市城南区長尾二丁目 | 桜坂駅32分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.66㎡ | 4DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/28 | スコーレ堤 福岡市城南区堤一丁目 | 福大前駅25分 | 1,698万円 | 20.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/27 | ホルトハイム長住西 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅35分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74.14㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/21 | アムール堤 福岡市城南区樋井川五丁目 | 福大前駅36分 | 1,998万円 | 24.5万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、福岡市城南区では13.4%上昇しています。